Vente maison 570 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

Bordeaux (33000)

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4 254 €/m²

Max Immo Bordeaux

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Description

BORDEAUX ENTRE BERGONIE ET NANSOUTY - MAISON AVEC EXTERIEUR ET CAVE
BORDEAUX ENTRE BERGONIE ET NANSOUTY
Maison d'environ 135 m² avec extérieur et cave – à rafraîchir
Découvrez tout le potentiel de cette maison, idéalement située entre Bergonié et la Place Nansouty, au cœur d’un quartier vivant et convivial, proche des commerces, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie traversante de plus de 50 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine. Une salle d'eau avec wc et une chambre avec point d'eau complètent ce niveau.
À l’étage, l’escalier mène à un palier fonctionnel avec placard, desservant trois belles chambres, toutes équipées de la climatisation pour un confort optimal toute l’année. Une buanderie indépendante facilite le quotidien, tandis qu’une grande salle de bains et un WC séparé complètent cet étage.
À l’arrière, vous profiterez d’un extérieur d’environ 30 m², parfait pour installer un coin repas, un salon de jardin ou quelques plantes.
Une cave d’environ 25 m² offre un espace de rangement appréciable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains, revêtements sols et murs, etc..) offrant une belle opportunité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts.
FAITES VITE . . .

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 86440055 - Réf Superimmo : ANVXZVJQV

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 4 254 € / m²

24 545 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces	Année de construction : 1900
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 824 € / an

Maximum : 2 468 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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