Vente maison 287 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Blaru (78270)

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2 142 €/m²
Balcon
2 garages - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

L'IMMOBILIERE NORMANDE - MAISON 4 CHAMBRES 134m² BLARU - Village calme et recherché Située à Blaru, village calme et recherché avec accès direct à l'A13, à seulement 10 minutes du centre-ville de Vernon / Bonnières et de la gare SNCF. Vous cherchez un bien modulable qui s'adapte à vos projets de vie ? Cette maison récente, en excellent état, est une véritable opportunité ! Située dans un environnement calme, sur une belle parcelle plate, close et arborée de 1093 m², elle offre aujourd'hui deux logements indépendants, idéaux pour une vie en famille avec indépendance, un projet locatif ou une résidence principale évolutive. Ce que vous allez aimer : Maison RT2012 moderne, aucun travaux à prévoir Vivable de plain-pied Cadre paisible Tout à l'égout, double vitrage PVC, poêle à bois Première partie : Entrée sur grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée 2 chambres + salle d'eau + WC, espace bureau / dressing et grand garage pour 2 véhicules. Deuxième partie : Séjour avec cuisine ouverte, baies vitrées donnant sur un balcon, 2 chambres + salle d'eau + WC, sous-sol garage Les atouts : Possibilité de réunir facilement les deux espaces pour une maison familiale unique Idéal pour un investissement locatif (2 appartements prêts à louer) Parfait pour habiter une partie et louer l'autre (location classique ou courte durée type Airbnb) Convient aussi à une vie intergénérationnelle en toute indépendance. Un bien rare et unique sur le marché moderne, fonctionnel et modulable selon vos envies. DPE : E N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 22/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 780288534 - Réf Superimmo : ANVXZQ9EA

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 2 142 € / m²
Taxe foncière : 1 790 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 093 m²	2 garages - 2 parkings couverts
Balcon	Année de construction : 2011
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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