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20
Vente maison 369 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blanzat (63112)
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blanzat (63112)
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- 2 754 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : Venez découvrir cette maison édifiée en 1995, parfaitement entretenue et équipée.
Elle se compose d’un hall d’entrée donnant accès à une superbe pièce de vie de 52 m² environ avec une cuisine et aménagée équipée et un accès direct sur les espaces extérieurs. On retrouve également un WC indépendant.
Un demi-niveau permet l’accès à la partie nuit, composée de deux chambres de 12,6 m² environ et une troisième de 15 m² environ. Une salle de bain avec douche et baignoire, récemment refaite et un second WC séparé complètent ce niveau.
Un demi-niveau supplémentaire permet d’accéder à une quatrième chambre ainsi qu’un espace pouvant faire office de bureau.
On retrouve également en sous-sol, une buanderie de 8,2 m² environ, un grand double garage de 55 m² environ avec porte motorisée ainsi qu’une belle cave de plus de 30 m² environ.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin entièrement clos et arboré, une vaste terrasse de 70 m² environ, équipée d’une pergola bioclimatique.
Les atouts de ce bien immobilier :
-DPE en classe « C »
-Deux PAC réversibles ainsi qu’un poêle à granulé
-Excellent état d’entretien de la maison
-Menuiseries récentes avec porte de garage sectionnelle
-Chaudière Frisquet de 2022
-Pergola bioclimatique
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1905894 - Réf Superimmo : ANVX101HN7
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 2 754 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 504 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 38 m² |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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