Vente maison 396 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biganos (33380)

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2 955 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)

JOLY Marie-Laure - immo reseau

06 66 01 36 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette maison spacieuse de 140 m², érigée sur un terrain de 619 m², se distingue par son agencement optimisé et son état neuf. Avec ses cinq pièces, dont quatre chambres, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Construite en 1950 et rénovée en 2022, cette propriété a également bénéficié en 2022 d'un agrandissement qui optimise l'espace de vie. Les deux toilettes ajoutent une fonctionnalité appréciable pour le quotidien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé B témoigne de ses performances énergétiques, assurant ainsi un confort thermique tout en minimisant les charges énergétiques. Située à proximité des transports en commun, cette maison offre un accès facile aux commodités tout en préservant une tranquillité grâce à l'absence de vis-à-vis. Le cabanon de jardin de 16 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou un atelier. De plus, la bonne isolation phonique contribue à un cadre de vie paisible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure JOLY 06 66 01 36 30 Honoraires : 16 000 € TTC (4,21 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Prix de vente 396 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure JOLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 929 483 907 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35617) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 396 000 € Honoraires : 16 000 € TTC (4,21 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Publiée le 02/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 3011440748 - Réf Superimmo : ANVXZ8LKG

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 2 955 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 619 m²	Orientation : Ouest, Sud
Terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 4,8%

396 000 €

2 août 2025

416 000 €

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Siren : 929483907