Vente maison 294 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Elite Group vous présente cette superbe maison contemporaine construite en 2018 de 131 m² avec 3 chambres et environ 1500 m² de terrain en grande partie clôturé. Idéalement située, cette maison moderne combine la proximité du centre ville de Barbezieux et la tranquillité d'une sortie de ville. Elle vous offre une entrée spacieuse donnant sur un salon/séjour ouvert sur une élégante cuisine aménagée équipée avec îlot central. Savourez vos petits déjeuners au soleil sur la terrasse orientée EST de cette maison. Au rez-de-chaussée, se trouve également un WC, un cellier et une pièce pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre A l'étage, un palier dessert trois chambres de 10, 11 et 16 m² dont une avec un toit terrasse d'environ 15 m². L'étage comprend également une spacieuse salle d'eau avec toilettes.. A savoir, cette maison très économe est réalisée avec des matériaux de qualité supérieure sélectionnés pour leurs excellentes performances énergétique. -Système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau -Chauffage au sol sur les deux niveaux -Chauffe-eau thermodynamique -Climatisation réversible -Huisseries et volets alu électrique -Aspiration centralisée -Assainissement collectif Située à seulement 2 minutes du centre-ville où se trouve commerces, écoles, collèges et lycée à proximités. Pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette maison, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

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Prix de vente : 294 000 €

Prix au m² : 2 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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