Vente maison 307 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Banville (14480)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison T5 de 134 m2 avec un terrain de 353 m2
Localisation : BANVILLE - 4 km de Courseulles
Laissez-vous séduire par cette maison en pierre de 134 m², pleine de charme, bénéficiant d'une double exposition. Vous profiterez d'une agréable cour et d'un terrain paysagé. Trois dépendances, côté jardin, offrent de belles possibilités supplémentaires.
Située à Banville, paisible commune à seulement 5 minutes de Courseulles-sur-Mer et des plages, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de Bayeux et des principaux axes de circulation.
Les points forts du bien :
- Maison en pierre au charme authentique
- Double exposition
- Dépendances offrant de multiples possibilités
- Agréable cour + jardin paysagé clos de murs
- 4 km de Courseulles
La maison se compose comme suit :
Au rdc:
- 1 Grande pièce de vie avec salle à manger / salon / cuisine
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 Grand palier bureau
- 1 Chambre avec rangements
- 1 Salle d'eau avec espace buanderie
- 1 WC indépendant
2ème étage :
- 1 Palier avec rangements
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- Salle de bain : baignoire et WC
Extérieur :
- Portillon donnant sur une cour intérieur à l'entrée.
- Jardin paysagé clos de murs.
- 3 Dépendances mitoyennes dans le jardin, dont une avec portail donnant un accès sur rue.
Huisseries : Double vitrage PVC au RDC et 1er étage / Double vitrage bois au 2ème étage
Type de chauffage : Fioul
Taxe foncière : 1039 €
DPE : D (241) GES : E (65)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 870 € et 5 290 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 307 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,86 % soit 290 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https:///show/?m=resLpXdtcW5
Contact direct :
Sandra SCHALLENKAMMER
06 78 40 74 17
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

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Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 2 291 € / m²
Taxe foncière : 1 039 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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UNI IMMOBILIER

Siren : 908382542

134 avis clients

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