Vente maison 435 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Avrillé (49240)

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3 246 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Elisabeth LE RAZER - Capifrance

23 avis

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Description

AVRILLE, à deux pas du Domaine de l'Etang, sur une très belle parcelle arborée de presque 1600 m2, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez séduits par les 133 m2 de cette très élégante demeure. Avec la possibilité de 100 m2 supplémentaires à l'étage, la dalle étant déjà existante ainsi que les ouvertures. Elle dispose actuellement d'une belle pièce de vie avec cheminée, de 4 chambres, de 2 bureaux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau. Un garage en sous-sol de 49 m2 complète cette très belle prestation. Tramway, commerces, toutes commodités à proximité. A vous de jouer maintenant pour laisser libre cours à votre imagination. Repensez les volumes, créez un intérieur à votre image et façonnez l'espace de vie qui vous correspond pour créer votre futur chez vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.894239

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 340938490134 - Réf Superimmo : ANVXZP2E0

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 246 € / m²
Taxe foncière : 2 860 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 592 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1969
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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