Vente maison 173 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auxerre (89000)

iad France - Lydie Raux vous propose: A Vaux, situé dans un environnement calme, ce pavillon individuel propose une belle surface habitable répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage, un couloir dessert un salon séjour donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Ce bien offre la possibilité d'aménager deux logements distincts ou d'accueillir confortablement une grande famille.
Le tout est édifié sur un terrain clos avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Deux garages viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave et un abri de jardin, pratique pour le rangement ou les bricoleurs.
A découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 1 291 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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LYDIE RAUX - IAD

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