Vente maison 270 400 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arras (62000)

iad France - Bénédicte Gluszak vous propose: Maison de ville mitoyenne et rénovée dans le centre historique d'Arras, à deux pas des places, elle comprend:
-en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse, donnant sur une cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse très bien aménagée et bien exposée, une salle d'eau avec wc séparés
-au premier étage, deux belles chambres et une pièce de rangement
-au deuxième étage, une chambre spacieuse et une salle de bain avec wc
Une cave complète ce bien.
Cette charmante maison propose de nombreux atouts:
situation géographique, terrasse ensoleillée, belle rénovation, gaz de ville, un poêle à pellets, tout à l'égout, DPE C...
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270400 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Gluszak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 420149569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2023.

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BÉNÉDICTE GLUSZAK - IAD

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