Vente maison 639 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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4 769 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 Parkings
Coin cuisine
Chauffage au gaz

Michel Boyer - LF Immo

06 71 11 31 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de 134 m2 sur une parcelle d'environ de 1200 m2 environ.
Potentiel :
- Combles aménageables (+ 40 m2 environ) et possibilité d'extension du RDC.
- Ajout d'une piscine selon votre besoin.
La maison est composée d'un grand salon traversant de 43 m2 sous hauteur de plafond de 3m, la cuisine fermée 17.5 m2 peut être ouverte, 3 chambres allant de 14 à 16m2, 1 salle de bain de 8m2 et 1pièce de 16m2 qui attend d'être aménagée selon votre besoin.
Les atouts de ce bien :
- Espace de vie spacieux.
- Jardin arboré.
- Ecoles, commerces, navette vers Bordeaux et rives du bassin à quelques pas.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison accueillante et agréable.
Je suis disponible à votre disposition pour vous faire découvrir les atouts de cette propriété.
Prix hors honoraires d'agence 620 000 €.
Prix honoraires inclus 639 000 €.
Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : fr075416 - Réf Superimmo : ANVX1017UW

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 4 769 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	4 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au gaz	Coin cuisine
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

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