Vente maison 314 500 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Amiens (80000)

LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE DURY
Manon vous propose :
AMIENS - QUARTIER ST ACHEUL
PROXIMITE ECOLES, TRANSPORTS, COMMERCES ET TOUTES COMMODITES
MAISON plein de charme avec autonomie de plain-pied de 134 m² avec 3 chambres, garage, jardin et sous-sol complet.
OFFRANT au rez-de-chaussée un sas d'entrée desservant un vaste séjour avec un bar, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un dressing. On y retrouve également une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un cellier.
Au sous-sol la maison dispose d'un sous-sol complet avec une partie atelier, une cave à vin et u ne grande pièce idéale pour le stockage.
A L'ETAGE le palier dessert deux chambres dont une des très grande, une salle d'eau et un WC indépendant aussi. Chacune de ces pièces dispose de placards de rangements intégrés.
A L'EXTERIEUR on retrouve une magnifique terrasse d'environ 100 m² sans aucun vis-à-vis, très rare. Le vaste jardin complète cet havre de paix en plein coeur de la ville avec ses nombreux arbres fruitiers et l'accès direct aux hortillonnages par le fonds du terrain.
Le garage est motorisé est permet de rentrer un véhicule donnant accès à la maison ainsi qu'à la terrasse. Cette maison dispose d'un système d'alarme et de la fibre.
PRODUIT TRES RARE SUR SECTEUR - COUP DE COEUR ASSURE !
Prix : 314 500 € HAI charge vendeur
N'hésitez pas contacter Manon au 06.33.76.94.31 afin de programmer une visite!
Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Manon CARUELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919122739
RCP AXA 11015819104.
LAVALLARD IMMOBILIER
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IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

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Prix de vente : 314 500 €

Prix au m² : 2 347 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAVALLARD IMMOBILIER

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