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Vente maison 49 500 €
134 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-l'Herm (63630)
134 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-l'Herm (63630)
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- 369 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A moins de 20 min d'Ambert et à 35 min d'Issoire, découvrez cette charmante maison en pierre d'un peu plus de 130m² sur 4 niveaux avec commodités proche à pied ! Cette maison a une belle opportunité locative avec déjà ses trois appartements rénovés et en cours de rénovation. Au rez-de-chaussée, un garage pour une petite voiture, un atelier et à l'arrière de la maison, un jardin d'environ 80m². Au premier étage, on retrouve un appartement avec une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparée: quelques finitions sont à terminer. Au deuxième étage, on retrouve un appartement à l'identique sans travaux . Au dernier étage, il y a un appartement avec salon, salle à manger. Il manque que la cuisine a installer mais présence des réseaux, deux chambre, une salle d'eau et un toilette séparée. Si vous avez un projet locatif et que vous êtes bricoleur, cette maison est faite pour vous.
Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité partielle et isolation périphérique
Son prix: 49 500 €uros
Pour plus de renseignements, contactez l'agence d'Ambert au : 04 73 82 0448 ou Mr BOST David, directeur d'agence au : 06 65 15 25 77
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5304.00 € et 7176.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Damien PELISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 685-CIMMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZD44N
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| Prix de vente : 49 500 € | Prix au m² : 369 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 135 m² | Orientation : Sud |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 23 m² |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 304 € / an
Maximum :
7 176 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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Siren : 813882974 - N° de carte professionnelle : 6301 2021 000 000 001
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