Vente maison 690 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

Le Cap d'Agde : Villa Coup de Coeur au pied de la Grande Conque
Ref:70259FD Le Cap d'Agde secteur très prisé de la Grande Conque rare à la vente :Villa 4 pièces en R+1 d'environ 134 m2 rénovée en 2023 avec les matériaux haut de gamme et entièrement domotisée, posée sur 326 m2 de jardin paysagé intimiste et sans vis à vis avec piscine au sel chauffée , atelier , appartement T2 (avec chambre en suite) pouvant être complètement indépendant .
Confort, fonctionnalité et beauté d'une ambiance raffinée , cette villa pouvant être vendue meublée bénéficie d'un espace très bien distribué avec de nombreux rangements, grand séjour lumineux avec poêle à bois , salon , cuisine semi-ouverte, cellier, deux chambres à l'étage dont une de plus de 30m2 avec dressing et salle d'eau, espace bureau.
Dans chaque pièce le souci du détail et de la qualité , tout a été conçu pour un très grand confort de vie à quelques pas de la mer et de toutes commodités , je vous y attends! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1360€ ~ 1880€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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SWIXIM LES ALPILLES/ LANGUEDOC-ROUSSILLON

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