Vente maison 582 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre Rare! Dans un secteur très recherché et privilégié de la charmante ville d'Agde sur les hauteurs du capiscol au calme absolu... Vous serez séduits par cette magnifique villa contemporaine aux normes RT 2012 ou vous poserez vos valises. Ses prestations haut de gamme, sa piscine et sa vue imprenable sur une zone naturelle sans aucun vis à vis est un réel atout. De plus vous pourrez stationner un véhicule à l'intérieur de la parcelle et jouirez d'un spacieux garage et d'une buanderie d'environ 26 m². Idéalement située proche de toutes les commodités à pied (Lidl, Intermarché, But, Décathlon, école privée...) et à quelques kilomètres du sable fin. Vous disposerez au rez de chaussée d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, d'un espace de rangement, d'un WC supplémentaire d'un agréable et spacieux séjour/ cuisine ( SoCoo'c) de plus de 49 m² baigné de lumière s'ouvrant sur une terrasse avec baie à galandage exposée SUD EST, parfait pour vos déjeuners au soleil! Coté extérieur une belle piscine 6x3 de type balinaise et son jardin joliment arboré aux notes méditérranéennes sauront vous séduire, c'est un havre de paix... A l'étage vous jouirez de deux chambres avec un accès direct à une salle d'eau, d'un WC séparé et d' une spacieuse suite parentale d'environ 20m² comprenant une salle de bains avec baignoire à balnéo,un dressing le tout donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur le Mont Saint Loup. Pour un confort optimal en toute saison, les équipements de cette villa aux prestations haut de gamme vous offriront: Double vitrage aluminium avec fermeture centralisée, système de lames bioclimatiques à énergie solaire, portail motorisé, baie à galandage, climatisation gainable, une cuisine SoCoo'c de fabrication francaise bien pensée avec de nombreux rangements et bien plus encore! A visiter sans tarder! c'est un réel coup de coeur! Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)

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Prix de vente : 582 000 €	Prix au m² : 4 343 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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