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Vente maison 206 000 €
133,4 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Wolschwiller (68480)

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  • 1 544 €/m²
  • Cuisine équipée
THOMA IMMO

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Description

On découvre cette maison ancienne de 133.40 m² avec dépendances à Wolschwiller.
L'entrée nous invite vers la cuisine partiellement équipée pouvant accueillir un coin repas. La pièce de vie largement confortable agrémentée d'un kachelhofen et de poutres apparentes dévoile une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des moments de partage. On dispose encore d'une pièce avec point d'eau donnant accès à la pièce de vie et au sous-sol.
Le palier, suffisamment spacieux pour y installer un bureau, révèle 3 chambres dont 2 communiquantes. Un dégagement avec placard mural dessert un WC indépendant ainsi que la salle de bain.
Un escalier permet d'accéder au grenier avec étage, idéal pour un stockage complémentaire ou à aménager selon les besoins.
On dispose d'un grand sous-sol avec différentes pièces de rangement, la chaudière, un point d'eau et un four à pain.
A l'extérieur, une grange considérable permet de stocker, mais pourrait être transformée, aménagée selon vos souhaits et projets, un atout non négligeable.
Cette maison de village au caractère incontestable présente un fort potentiel à exploiter. Une fois rénovée, son nouveau souffle enchantera ses occupants qui apprécieront ce bien douillet dans cet environnement paisible où de nombreuses balades sont possibles, à découvrir absolument !
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4141.00 et 5603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2559-THOMAIMMO - Réf Superimmo : ANVXY0XTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 206 000 €Prix au m² : 1 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133,4 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 767 m²Travaux à prevoir
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
125 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 141 € / an
Maximum : 5 603 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2022.

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Siren : 487644684 - N° de carte professionnelle : CPI 6802 2018 000 025 206
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