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Vente maison 194 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vire Normandie (14500)
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vire Normandie (14500)
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- 1 459 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, Dans un quartier recherché, A 900 m du plein centre de VIRE, A 300 m d'un supermarché avec rayon Boucherie, station de carburant et d'un artisan Boulanger/Pâtissier... Maison d'habitation sur sous-sol complet de 1968 avec la vie de plain pied, en bon état, construite en parpaings/granites et couverte en tuiles, bien isolée et économique, d'importants travaux d'améliorations réalisés par des Artisans (peinture, couverture, chaudière, électricité, isolation, huisseries, cuisine...soit un montant total de 57 468 euros), lumineuse, 133 m² Habitables, quatre chambres dont deux de plain pied, terrasse accessible de la cuisine, le tout sur un terrain de 522 m², belles prestations, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée de 12m² ouverte sur le séjour/salon de 30 m² avec cheminée, deux chambres (10-13m²) dont une avec placard, salle d'eau avec douche et baignoire de 8 m², dégagement, wc. - à l'étage : deux chambres de 12m², bureaux de 5 m², mezzanine de 10 m², salle d'eau de 4m² avec wc. - au sous-sol : buanderie/chaufferie, garage, atelier, cave. Chauffage central au gaz, Huisseries PVC double vitrage, volets PVC électriques. Loyer potentiel de 14 400 euros dans le cadre d'un investissement locatif. Taxe foncière : 1 518 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 13857MG - Réf Superimmo : ANVXZTH2A
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| Prix de vente : 194 000 € | Prix au m² : 1 459 € / m² |
| Taxe foncière : 1 518 € | Taxe d'habitation : 882 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 522 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Année de construction : 1968 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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