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Vente maison 225 000 €
133 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeroy (89100)
133 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeroy (89100)
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- 1 692 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle COCE vous propose: Magnifique longère de 133 m² à la campagne, entre Saint Valérien et Paron,
7 min de Sens (Autoroute A5 et Gare SNCF 55 min de Paris )
Construite en 1860, cette charmante maison offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité parfaite pour une famille en quête de calme et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la maison. Le salon/séjour cathédral de 40 m² avec tomettes et poutres est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ravira les passionnés de petits plats. Deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé.
Un escalier vous mène à l'étage pour y découvrir une belle chambre suivi d'un grenier aménageable.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal
L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain arboré et clos de 850 m² sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours. Une belle cave est également présente pour répondre à vos besoins de rangement.
Cette maison bénéficie d'un bon état général et est équipée :
De la fibre optique, pour votre confort au quotidien.
Double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois et cheminée. Tout à l'égout.
Faible taxe foncière
Située dans un environnement préservé, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique et authentique. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1792325 - Réf Superimmo : ANVXYUYF7
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Prix de vente : 225 000 €  | Prix au m² : 1 692 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 850 m² | Année de construction : 1860 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 060 € / an
Maximum :
5 540 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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