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Vente maison 370 000 €
133 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)

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  • 2 782 €/m²
  • Exclusivité
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Description

À VENDRE - VILLENEUVE TOLOSANE - Maison 4 pièces, avec garage et grande véranda, Au Calme, Au Fond D'une Impasse
Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle, de type 4 développant une surface habitable de ± 133m² avec une belle véranda de ± 19m², un garage et un abri de jardin en bois. L'ensemble est édifié sur une parcelle paysagée de ± 600m². Terrain piscinable
SES POINTS FORTS : Quartier résidentiel (haut de Villeneuve-Tolosane), environnement très calme, voisinage bienveillant, localisation : proximité commerces, écoles, transports en commun, déplacements facilités par de nombreuses pistes cyclables et piétonnes sécurisées, maison en excellent état, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cheminée avec un foyer fermé, PAC air/air réversible, puits avec arrosage intégré...Et bien d'autres prestations que vous découvrirez lors d'une visite.
Elle se compose comme suit :
Le hall d'entrée équipé d'un placard de rangement mène à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour/salon chaleureux doté d'une cheminée, d'une cuisine fermée accompagnée d'un grand cellier/buanderie. Cet espace ouvre sur la grande véranda et le jardin verdoyant.
L'espace nuit propose, au rez-de-chaussée deux chambres accompagnées d'une grande salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'étage, la mezzanine dessert une jolie chambre avec sa terrasse privative. Cette chambre bénéficie d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou en salle de jeux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle sur demande.
Cette maison vous est présentée par Véronique MONGE O6 25 57 35 91 Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le n° 842 698 706
A joindre pour tout renseignement complémentaire.
Communes proches : Cugnaux, Frouzins, Roques sur Garonne, Seysses, Portet Sur Garonne (2.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique MONGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842698706 - TOULOUSE.

Publiée le 10/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5722 - Réf Superimmo : ANVXZ9TQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 2 782 € / m²

10 007,78 € TTC inclus dans le prix de vente.

133 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 581 m²Année de construction : 1983
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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