Vente maison 519 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

À 900 m de la place du marché et du centre Bourg de Vertou, découvrez cette maison de 2003, de 133 m² sur une parcelle de 869 m² avec ses 4 chambres (possibilité 5 ou bureau).
Dès l'entrée vous profitez d'un salon/séjour, sur parquet, baigné de lumière du matin au soir.
Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse, aujourd'hui séparée, peut s'ouvrir sur le séjour; pratique, sa grande buanderie permet l'accès à un double garage carrelé de 36m², avec ses portails électriques.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une suite parentale avec une salle d'eau.
A l'étage, on découvre sous un plafond cathédrale, une grande mezzanine (pouvant recevoir une chambre supplémentaire ou un bureau), 3 chambres et sa salle de bain avec double vasque.
Le jardin est joliment paysagé et piscinable.
Côté équipement, le chauffage est au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, complétée par une poêle à bois chauffant aisément tout le volume de la maison.
Toutes les baies sont en alu et la plupart à galandage et les velux sont électriques.
Un visiophone sécurise l'accès au logement. Le ravalement est récent (2025).
Une maison idéale pour une famille qui veut profiter de la proximité du bourg, de ses services et du futur lycée de Vertou.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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