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Vente maison 298 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
Vendôme (41100)

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  • 2 241 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Eric MARIAU - iad

Eric MARIAU - iad

36 avis
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Description

iad France - Eric MARIAU vous propose: À vendre – Belle maison de famille idéalement située à Vendôme, proche commerces, écoles et collège
Cette agréable maison offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme, sans vis à vis, à seulement quelques pas des commodités essentielles et des établissements scolaires.
Implantée sur un vaste terrain de 2300 m², elle bénéficie d’une parcelle de 600 m² constructible, avec possibilité d’accès indépendant, idéale pour un projet d’extension, de construction ou d’investissement.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un grand salon séjour très lumineux avec sa cheminée, une spacieuse cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers aménageables, offrant de belles perspectives d’agrandissement selon vos besoins.
La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une chambre, une grande lingerie, un WC, un garage et une cave, parfaits pour optimiser le rangement et les espaces fonctionnels.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage.
Cette propriété combine emplacement recherché, beaux volumes et potentiel d’aménagement. Une opportunité rare à Vendôme.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi vite !.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1902724 - Réf Superimmo : ANVX101HQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 5 pièces - ter. 2 337 m²Année de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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