Vente maison 401 700 €

133 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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3 020 €/m²
1 Garage

ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com

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Description

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT
Implantée au Nord de Vannes, non loin de Coëtdigo, en impasse, venez découvrir cette maison au calme en impasse.
Vous apprécierez particulièrement la proximité avec les commerces, écoles, commodités.
Elle se compose :
En rez-de jardin, une entrée, un grand garage et trois belles pièces, possibilité de faire un atelier, bureau... beaucoup de possibilités
Au premier étage, un grand séjour avec cheminée et un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau,; wc
Au second étage, trois chambres dont une très grande, un grenier, une salle d'eau, wc, un grenier.
Idéal pour des actifs, retraités ou un profil investisseur pour diviser en plusieurs logements et faire du locatif.
Le tout sur une parcelle de 355m2, plusieurs stationnements et des possibilités d'aménagements.
Des travaux sont à prévoir, notamment le chauffage.

Prix de vente frais d'agence inclus de 401 700 € dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors frais d'agence de 390 000 €

Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes -820039162-Agent Commercial en Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : V1590062125 - Réf Superimmo : ANVXZV2TN

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Caractérisques

Prix de vente : 401 700 €	Prix au m² : 3 020 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 355 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1970
Jardin (355 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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