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Vente maison 325 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vailhan (34320)

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  • 2 444 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Jean-Baptiste PRIVAT - iad

Jean-Baptiste PRIVAT - iad

84 avis
06 37 27 80 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose: Maison de charme avec vue imprenable – Vailhan
Dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied offrant une vue exceptionnelle sur les collines et la nature environnante.
Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux, exposé sud-ouest, avec une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux belles chambres. Vous profiterez de deux terrasses : l’une couverte pour les repas à l’ombre, l’autre baignée de soleil pour vos moments de détente.
En rez-de-jardin, un vaste garage offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez également un petit appartement F1 indépendant comprenant une chambre avec salle d’eau, un espace séjour avec kitchenette, et un WC séparé – idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, un jardin verdoyant, un espace détente et même un coin boulodrome viennent compléter ce petit havre de paix.
Un bien rare, alliant calme, vue et confort – à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 1878775 - Réf Superimmo : ANVXZSGMT
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 740 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage électriqueCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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JEAN-BAPTISTE PRIVAT - IAD

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