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Vente maison 409 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tours (37100)
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tours (37100)
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- 3 075 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
37100 – TOURS NORD – QUARTIER MONCONSEIL – MAISON INDIVIDUELLE – 133 M² – TERRASSE – PARKING – CAVE – JARDIN – FAMILLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle rénovée de 133 m² sur 2 niveaux, située dans le quartier prisé de Monconseil à Tours Nord.
Idéalement située à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille en recherche de confort et de calme.
Le bien se compose de la manière suivante :
- Une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- 4 chambres confortables et climatisées
- 2 salles d'eau modernes avec douche
- 2 WC séparés
- Une buanderie
- Un sous-sol avec garage de 100 m²
- Une cave de 3 m²
Extérieurs et prestations :
- Terrain clos de 479 m² avec terrasse de 20 m² exposée ouest
- Deux places de stationnement extérieur
- Double vitrage, climatisation
- Chauffage et eau chaude au gaz + pompe à chaleur réversible
Informations complémentaires :
- Maison construite en 1989 et entièrement rénovée en 2025
- Aucun gros travaux à prévoir
- Taxe foncière : 2 047 €
- DPE : C (91 kWh/m²/an) / GES : C (13 kg CO₂/m²/an)
Le mot de l'expert :
Une maison familiale prête à vivre dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités et des transports, offrant un excellent cadre de vie.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 200222 - Réf Superimmo : ANVXZZK1E
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| Prix de vente : 409 000 € | Prix au m² : 3 075 € / m² |
| Taxe foncière : 2 047 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 479 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 52 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 216 € / an
Maximum :
1 644 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2025.
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