Vente maison 892 500 €

133,72 m²

5 pièces 5 p

Tourrettes-sur-Loup (06140)

TOURRETTES SUR LOUP
Charmante villa provençale avec piscine, au calme absolu et à deux pas du centre de Tourrettes-sur-Loup
Idéalement située à l’entrée du village, à seulement 5 minutes à pied des commerces et écoles, cette maison provençale en parfait état, construite en 2005, développe 134 m² habitables sur un terrain paysager de 1 463 m².
Elle bénéficie de 4 places de stationnement, d’un grand cabanon/atelier en bois de 45 m², d’une piscine 8x4 m entièrement rénovée en 2024 avec poolhouse, ainsi que d’un superbe jardin agrémenté d’un arrosage automatique, d’un terrain de pétanque et d’un abri de jardin.
Étage principal (65 m²) :
Beau trois pièces comprenant une entrée menant à un séjour cathédrale lumineux équipé d’un poêle à granulés, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse ombragée avec vue dégagée sur la piscine, une chambre de 15 m², une chambre d’enfant avec mezzanine de rangement.
Rez-de-jardin :
- Studio de 29 m² avec cuisine équipée, salle d’eau et WC,
- Appartement deux-pièces de 31 m² avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau/wc,
Buanderie indépendante de 9 m².
Les deux logements, actuellement loués, seront libérés pour la vente. Leur accès indépendant permet d’envisager aisément une location saisonnière ou annuelle.
Environnement et atouts
À proximité immédiate des commodités : crèche, école maternelle et primaire accessibles à pied.
Maison très bien entretenue, au calme, sans vis-à-vis, offrant un potentiel remarquable : idéale en résidence familiale ou divisible en deux à trois unités pour un projet locatif.

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Consommation d'énergie

Consommation 169,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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