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Vente maison 179 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Thouars (79100)
133 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Thouars (79100)
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- 1 346 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans une rue très prisée, cette charmante maison offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement close de murs, elle garantit une intimité absolue, tout en restant très proche de la dynamique place Lavault, qui apporte commodité et vie de quartier.
La pièce de vie principale, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. C'est un espace accueillant, propice aux moments en famille ou entre amis, et dans lequel on se sent immédiatement chez soi. La grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, permet des aménagements variés, selon les goûts des futurs propriétaires.
Le bien comporte trois belles chambres, chacune offrant un espace reposant, parfait pour un cadre de vie familial. Au sous-sol, un vaste espace est partiellement aménagé en une seconde pièce de vie qui pourrait devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente selon votre projet.
Le jardin arboré, ajoute une touche de verdure très agréable au quotidien. Il déborde de potentiel : il ne demande qu'à être personnalisé pour refléter l'ambiance que vous souhaitez y insuffler, tout est déjà presque en place.
Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison, prête à révéler toute sa personnalité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.921776
Publiée le 14/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 340939577139 - Réf Superimmo : ANVXZGE9R
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 346 € / m² |
| Taxe foncière : 1 660 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 122 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 110 € / an
Maximum :
5 610 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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