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Vente maison 349 900 €
133 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Thairé (17290)

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  • 2 631 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
  • Piscine
Cyril CLAUDON - eXp France

Cyril CLAUDON - eXp France

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Description

Découvrez cette maison rénovée de 133 m² idéalement située au calme à Thairé, à seulement 10 minutes des plages de Châtelaillon et 2 minutes des écoles maternelle et primaire.
Au rez-de-chaussée, elle offre une salle à manger, une cuisine aménagée et un séjour ouvrant directement sur la terrasse, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez : Deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC.
Les extérieurs vous séduiront par : une agréable terrasse, une piscine urbaine, parfaite pour les beaux jours, un garage.
Commodités à pied : écoles, boulangerie, coiffeur, supérette, pizzeria et bus Yélo. Un environnement calme, pratique et très recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CLAUDON - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 949 204 044

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 86468115 - Réf Superimmo : ANVX100CNY
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 2 631 € / m²
Taxe foncière : 1 086 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 273 m²Piscine
Orientation : Est / OuestChauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle d'eauFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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