Vente maison 219 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tercé (86800)

Maison 133 m² – 3 chambres – Grange – Terrain 3 084 m² – Plain-pied
Sur la commune de Tercé, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied de 133 m², en très bon état, posée sur un beau terrain clos et arboré de plus de 3 000 m².
Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une véranda lumineuse pour profiter des mi-saisons.
Vous trouverez tout un local chaufferie avec aménagement possible.
Chauffage mixte : poêle à bois, radiateurs électriques et chaudière fioul en appoint. Huisseries en double vitrage PVC, bois et aluminium, bonne isolation générale, assainissement individuel conforme.
À l'extérieur, une belle terrasse, un jardin agréable sans vis-à-vis et une grange indépendante d'environ 150 m², idéale pour stockage, atelier ou projet complémentaire (professionnel, artisanal, etc.).
Les + :
Maison entièrement de plain-pied
Terrain indépendant hors lotissement
Grange de 150 m²
Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne
Commerces et commodités à 5 minutes
À proximité du restaurant réputé Le Mythic et de toutes les commodités du centre de Tercé
Un bien rare, au calme, avec un vrai potentiel d'évolution. Idéal pour une famille, un artisan ou toute personne à la recherche d'espace et de tranquillité.
À visiter sans tarder !
Annonce rédigée par Guillaume Idoux, négociateur immobilier pour le réseau Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1508.00 et 2041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 647 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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