Vente maison 280 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tarbes (65000)

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 133 m², construite en 1984, qui allie charme d'antan et modernité. Située dans un cadre paisible, cette propriété de standing normal vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un groupe d'amis. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois/PVC apportent une touche d'élégance et de luminosité à chaque pièce. La maison est non meublée, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. L'isolation est de qualité, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. La toiture en ardoise, typique des maisons traditionnelles, ajoute une touche d'authenticité et de robustesse. Le jardin de 100 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. La terrasse de 20 m², exposée plein sud, est parfaite pour profiter des rayons du soleil. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire. La maison comprend également une cave de 100 m² et un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les 2 WC indépendants, dont un à l'étage, garantissent un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, vous profiterez de 2 places de stationnement intérieures et 2 places extérieures, garantissant un accès facile et sécurisé à votre véhicule. La vue sur la ville depuis certaines pièces ajoute une touche de charme et d'ouverture sur le monde. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un parc et un jardin à 5 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, médecins généralistes et une crèche à 15 min à pied. Les hôpitaux sont accessibles en 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de louer une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Jérôme BARRAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.022.345
RCP GALIAN SMABTP Contrat N°RCACO-24-031116.
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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 105 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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COFIM TARBES PYRÉNÉES

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