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Vente maison 497 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Salaunes (33160)

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  • 3 737 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Swixim Saint-Médard-en-Jalles

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Description

Maison 5 pièces, Salaunes, 133 m² habitables,
Nous vous proposons en exclusivité cette maison contemporaine de 133 m² habitables édifiée sur une parcelle d'environ 700 m² sur la commune de Salaunes, proche de Saint-Médard en Jalles.
Cette maison « Solange Pitois » se compose d’une grande pièce de vie de plus de 60 m² très lumineuse en quadruple exposition, avec cuisine ouverte et conviviale, d’un cellier, de 3 chambres (avec placards) dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, d’un WC et d’une grande salle de bains.
A l’extérieur, vous retrouverez un garage de 18 m², un jardin paysager exceptionnel, une magnifique terrasse en bois exotique, une piscine au sel chauffée et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules.
Vous apprécierez ses prestations haut de gamme : chauffage au sol, production d’eau chaude solaire, baies à galandage, volets électriques, séjour lumineux avec 2,70 m sous plafond, terrasse en bois exotique, piscine chauffée avec volet roulant, vide sanitaire, alarme, puits, jardin entièrement clôturé...
Rien n’a été laissé au hasard : aucun travaux n'est à prévoir, seulement le plaisir d’emménager dans une maison coup de cœur, à la fois élégante, confortable et économe en énergie.
Localisée dans un quartier calme et familiale, proche des commodités : école, transport, piste cyclable, restaurants.
Située à moins de 8min de Saint-Médard-en-Jalles, la commune de Salaunes offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Entre forêts, grands espaces et atmosphère conviviale, la commune séduit ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités de la métropole Bordelaise.
pour déclencher une visite O6 80 95 98 7O. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Benoît ROCHEREAU +33680959870 %légal

Publiée le 30/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 531-SMJ - Réf Superimmo : ANVXZRZ9A
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 3 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

133 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2016
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 62 m²
Jardin (700 m²)Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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