Vente maison 299 000 €

133,56 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Rémy-de-Maurienne (73660)

CHALET DE MONTAGNE - Tout l'Art de vivre au vert ! - LIBRE
A VOIR ABSOLUMENT ! ..... VIDEO DISPONIBLE SUR CE BIEN ..... Amoureux de la nature, cette affaire vous intéresse... Ce chalet de montagne est situé sur les hauteurs de la commune avec une vue dégagée sur la vallée , sur un secteur forestier, paisible , calme , baigné de soleil et de lumière. La bâtisse est largement ouverte sur l'extérieur, offrant un agréable cadre de vie dedans-dehors et de multiples endroits où s'installer . Aux vieilles pierres de pays qui font le charme des lieux, de la salle de jeux voûtée rafraichissante en été, cet ancien chalet de chasse a été transformé en un lieu pour passer une retraite paisible dans un cadre de vie convivial , simple et enchanteur pour recevoir famille et amis en toutes saisons.
.. Proche des activités de plein air en HIVER comme en ETE, avec les stations de ski environnantes et son plan d'eau à 10 minutes. Pour les amateurs ou cyclo touristes confirmés vous pourrez vous faire une échapée belle en vélo sur nos routes de montagne en direction des cols mythiques de la vallée de la Maurienne. Vous profiterez également des circuits guidés, des rochers d'escalade et via-ferrata du coin , et les randonneurs pourront partir librement du chalet vers les sentiers banalisés du secteur.
Altitude de 620 m , Il se trouve est à 5 mn en voiture des commerces, et autres commodités...groupes scolaires etc.. un compromis idéal entre la ville et la campagne au vert , pour une résidence principale ou secondaire. Pour vos moments de convivialités entre amis, un four à pizzas/barbecue à l'extérieur vous attend.
Chalet de 133 m2 en superficie développée comprenant un rez-de-chaussée et deux niveaux. Il se compose d'une entrée directe sur un espace voûté servant de salle de jeux confortable de 36 m2, un garage, un sas vestiaire et cage d'escaliers desservant à l'étage une grande pièce de vie avec un grand séjour-salle à manger très lumineux et un coin salon avec cheminée de 51,44m2 ouvrant sur un grand balcon d'angle et terrasse sud-ouest offrant une vue dégagée sur le bas de vallée, un coin cuisine équipé et une salle d'eau avec wc. Au niveau combles aménagées vous trouverez trois belles chambres en partie mansardées avec des puits de lumière type velux. Chauffage électrique par convecteurs et cheminée bois.
L'ensemble est meublé pour 8 personnes. avec un mobilier ancien,chiné, rénové . Disponible de suite ...Propriété desservie en eau, électricité et assainissement individuel fosse septique travaux terminés en mars 2024, en conformité avec le SPANK. Chauffage électrique par convecteurs et cheminée bois.Eau chaude sanitaire par ballon instantané éléctrique. Diagnostics immobilier DPE CLASSE E.
Peut convenir en résidence principale ou secondaire. Présence d'une habitation à l'année sur ce petit hameau tranquille.
Renseignements et vente, contacter notre agence de Saint Jean de Maurienne au tel 04.79.64.14.16
Pour les LIVE VISITES à distance, prendre rendez-vous, tel : 06.87.24.81.17 - VIDEO DISPONIBLE SUR CE BIEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 239 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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RAMBAUD IMMOBILIER

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