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Vente maison 459 000 €
133 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Toulaud (07130)

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  • 3 451 €/m²
  • Terrasse
  • 6 Garages
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Agence Jean MORIN Immobilier

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Description

Proche SAINT-PERAY, L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose à TOULAUD (à 5 minutes de SAINT-PERAY), une maison de 133.5 m² habitable avec 4 chambres sur un sous sol complet de 95 m².
Le bien est implanté sur un terrain de plus de 1500 m² hors lotissement, très au calme avec une belle vue campagne et avec :
1 construction non attenante de – de 20 m²,
1 PISCINE 4.5 x 9 (Pvc armé) et traitement au Chlore et rideau motorisé,
1 pool house avec la machinerie piscine,
1 terrasse couverte en pierre donnant sur la Piscine.
1 terrasse couverte Sud Ouest desservie par la porte fenêtre de la cuisine.
1 terrain arboré et entièrement clos.
L’agencement intérieur :
-1 sous sol complet avec 2 garages, local buanderie, local technique chaufferie,
-Au Rez de chaussée sur sous sol 1 cuisine donnant sur 1 terrasse couverte et s’ouvrant sur 1 séjour, salon s’ouvrant sur 1 terrasse non couverte
-2 chambres avec rangement, 1 salle d’eau et un toilette séparé,
-2 chambres avec rangement, 1 salle d’eau, un toilette séparé au 1er étage.
Le bien a été construit dans les années 2000,
-Chauffage : chaudière au fioul avec distribution par le sol,
-Raccordé à l’assainissement collectif,
-Classement énergétique D,
-Taxe foncière 1 400 €.
Nous vous accompagnons également dans la recherche de votre financement avec nos partenaires.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 8659-5599501 - Réf Superimmo : ANVXZRDY3
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 3 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 514 m²Piscine
6 GaragesCave
TerrasseChauffage individuel
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER

Siren : 328768767 - N° de carte professionnelle : 26012018000031131
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