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Vente maison 369 000 €
133 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-les-Fonts (30330)
133 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-les-Fonts (30330)
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- 2 774 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Maison familiale lumineuse au coeur d'un secteur très recherché.
Cette maison de 137 m², édifiée en 2005, saura vous séduire par ses prestations soignées et son agencement idéal.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et conviviale, traversante et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée.
L'espace nuit se compose de 3 chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel et harmonieux.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 815 m², agrémenté d'une terrasse plein sud de 80 m², idéale pour vos repas ensoleillés. Un chalet en bois, un garage de 24 m² et un portail électrique viennent parfaire ce bien rare.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau assurant une excellente performance énergétique.
Consommation énergétique B : 88 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 2 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1320 euros indexées à l'année 2021..
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 422482BBPSCSOPS - Réf Superimmo : ANVXZT0KY
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 2 774 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 811 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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SOPHIA BARTOLO - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM
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