Vente maison 319 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

iad France - Amélie Roger vous propose: Villa 3 faces R+1 avec vue imprenable sur les montagnes – 170 m² utiles
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa lumineuse et parfaitement agencée offre un véritable cocon de confort et de sérénité.
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie spacieuse avec salon/séjour et cuisine ouverte entièrement équipée
2 chambres dont une suite parentale avec accès à une véranda conviviale et à une terrasse
Parfait pour profiter des moments de détente en extérieur ainsi que de la piscine.
En rez-de-jardin :
2 chambres supplémentaires dont une avec placard
Salle de bain avec WC
Buanderie
Grand atelier + garage de 28 m² offrant un magnifique espace de rangement ou de bricolage
Confort et prestations :
Chauffage au poêle à pellets + radiateurs électriques
Isolation de qualité
Luminosité optimale dans toutes les pièces
Terrasse avec vue panoramique exceptionnelle sur les Fenouillèdes
Cette villa allie charme, fonctionnalité et tranquillité dans un cadre naturel privilégié.
Une opportunité rare pour les amateurs de beaux espaces et de nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 2 398 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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AMÉLIE ROGER - IAD

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