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Vente maison 460 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-de-Londres (34380)
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-de-Londres (34380)
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- 3 459 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement quelques minutes à pied des commerces et de la vie du village, c'est ici que l'agence immovance de Viols-le-Fort vous invite à venir découvrir cette maison pleine de caractère, nichée dans un écrin de verdure et d'authenticité.
Dès l'entrée, le regard est attiré par le séjour baigné de soleil, climatisé pour votre confort estival, et par le salon aux poutres apparentes où crépite un poêle à bois lors des soirée d'hiver.
Deux petites marches différencient harmonieusement les deux espaces.
En rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau et des wc complètent la partie principale.
Puis, en montant quelques marches, la magie opère : une chambre de 16m2 en mezzanine fermée qui s'ouvre sur une vue imprenable sur le Pic St Loup, comme un tableau vivant changeant au fil des saisons.
Pour vos invités, pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour un projet locatif, un studio indépendant de 32 m2 avec un coin cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau vient parfaire cet ensemble.
La maison ainsi que le studio sont relié par une véranda de 13 m2, permettant d'envisager de le transformer en suite parentale.
Le terrain de 900 m2, arboré d'essences méditerranéennes, invite à la détente, aux repas sous les arbres ou sur la terrasse de 43 m2 et aux fins de journée bercées par le chant des cigales...
Un cabanon de jardin vient également apporter un espace de rangement pratique pour vos outils, vélos ou mobilier d'extérieur.
Ici, chaque journée commence dans la douceur et se termine dans la sérénité.
Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Agent Immobilier, Gérante de l'agence - Sonia TREBERN
Carte T 34022017000018562
RCP Générali Iard
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 754-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZBEKC
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Prix de vente : 460 000 €  | Prix au m² : 3 459 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m² | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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Siren : 828694000 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 018 562
06 61 93 99 13
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