Vente maison 460 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Londres (34380)

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3 459 €/m²

ARE Immo

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Description

Située au calme dans un environnement arboré sur les hauteurs de Saint Martin de Londres et à 10 minutes à pieds du centre du village, venez découvrir cette maison construite en 1984 sur une belle parcelle de terrain de 900 m2, située à quelques minutes à pieds du centre du village.
Maison familiale composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une salle à manger, en contrebas (deux marches) un espace salon avec son poele à bois, d'une cuisine avec accès à la salle à manger/salon, un couloir amène au coin nuit qui propose deux chambres, une salle de douche et un wc sanibroyeur indépendant, à l'étage et accessible depuis le salon une chambre de 16 m2, une grande véranda complète la maison principale.
Accolé à la maison et à la véranda : un studio composé d'une pièce de vie, un espace cuisine et d'une salle d'eau avec wc.
En extérieur : un beau jardin arboré d'essences méditerranéennes comprends deux abris de jardins maçonnés.
Classe énergie : C / Classe climat : A
Taxe foncière 2025 : 1 702 €
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1610 € et 2260 €/an
Pour tout complément d'information et de visite nous restons disponibles par téléphone - 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux No 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carteprofessionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par: CCI de Hérault.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 25-188 - Réf Superimmo : ANVXYLQA9

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Année de construction : 1984
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 3,2%

460 000 €

23 mai 2025

475 000 €

Localisation

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Siren : 884458209 - N° de carte professionnelle : 3402 2020 000 045 070