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Vente maison 365 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Loubès (33450)
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Loubès (33450)
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- 2 744 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Demarque vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin Arboré à Saint-Loubès, 30 mn de Bordeaux
Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Loubès, cette maison de village de 1991 rénovée en 2018 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une superficie totale de 133m² et un terrain de 1254m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité à proximité de la nature.
**Description des Pièces:**
- 5 Pièces au total, comprenant 3 Chambres, 1 Salle d'Eau, et 1 WC
- Cuisine Equipée de type ouverte
- Séjour spacieux de 39.57m² offrant un espace de vie convivial et lumineux
- Cellier pour un rangement pratique
- Jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air
**Avantages:**
- Maison de Village avec charme authentique
- Jardin arboré pour des moments de détente en plein air
- Cuisine équipée pour un confort au quotidien
- Séjour spacieux offrant un espace convivial
- 3 Chambres pour accueillir toute la famille
Située à 3 km du bourg, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Les expositions Sud et Nord offrent une luminosité optimale à la maison, créant un cadre de vie agréable toute l'année.
Cette maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant un logement clé en main pour une installation confortable. Avec un garage inclus, vous disposerez d'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix à Saint-Loubès. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 377 928 080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1869867 - Réf Superimmo : ANVXZPD3A
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 2 744 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 254 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1991 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 40 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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