Vente maison 415 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

VillaT5 de plain-pied avec dépendance et jardin
A St Laurent de la Salanque, découvrez cette belle villa de plain-pied T5, 4 faces, d’une surface de 133 m², accompagnée d’une dépendance de 54 m² pouvant servir de garage supplémentaire ou être aménagée en habitation. Le tout est implanté sur une parcelle de 790 m², à proximité des plages de Sainte-Marie et du Barcarès.
L’agencement intérieur comprend un hall d’entrée, une cuisine semi-ouverte donnant sur un spacieux séjour de 38 m² agrémenté d’une cheminée à insert. La maison dispose de quatre chambres avec placards, une salle d’eau, ainsi que d’une salle de bain, de deux WC, et d’une buanderie/cellier. Une belle véranda de 20 m² vient compléter cet espace de vie confortable.
Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau d’équipement : climatisation réversible, ballon thermodynamique, 7 panneaux solaires, double vitrage, alarme, forage, vide sanitaire et un terrain piscinable.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin paisible, agrémenté d’un coin barbecue, entouré d’un écrin de verdure et d’arbres fruitiers.
Un bien rare, idéal pour une famille cherchant à allier confort, espace et proximité des plages !
Pour une visite contacter Patricia tel 0642509482.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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