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Vente maison 333 500 €
133 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Julien (83560)

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  • 2 508 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Serge PICOT - BL Agents immobiliers

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Description

A 20 minutes de Cadarache, dans le triangle ST JULIEN, La Verdière et Ginasservis, venez découvrir cette maison de type 6 d'environ 133 m2 en R+1.
Située dans le Hameau des Bourdas, vous aimerez le calme et l'absence de vis-à-vis pour les amoureux de la nature.
En plus de ses 3 belles chambres, la maison possède 2 toilettes, 1 en RDC et l'autre à l'étage.
Coté rangement, un grand cellier derrière la cuisine, un dressing à l'étage et un 2ème dressing dans l'une des 3 chambres.
La maison dispose d'une clim réversible et d'une cheminée à insert en appoint.
La maison est équipée de la fibre, d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Tout à l'égout et eau de ville.
Le terrain de 1200 m2 est entièrement plat et clôturé.
Présence de 2 beaux chalets bois.
Possibilité d'agrandissement.
Les atouts de cette maison : La faible consommation électrique (inférieur à 100 ¤ mensuel) grâce à ses 12 panneaux solaires et à son chauffe-eau thermodynamique. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Serge PICOT au 06 75 23 51 19. N° RSAC : 813370285 DRAGUIGNAN

Publiée le 29/08/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 37974 - Réf Superimmo : ANVXZCQ47
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Caractérisques
Prix de vente : 333 500 €Prix au m² : 2 508 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 157 m²Terrasse
Année de construction : 1943Chauffage individuel électrique
ClimatisationCoin cuisine équipé
Séjour de 25 m²-1 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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