Vente maison 159 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Sauves (86330)

Idéalement située, au calme d'un hameau, proche MIREBEAU, cette longère surplombe la vallée.
Grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée. Cuisine familiale et équipée. Sanitaires.
A l'étage, trois belles chambres avec superbes hauteur sous plafond et poutres apparentes (18,50m2, 16.50m2 et 13m2).
Salle de douches avec sèche serviettes et placard.
Chaufferie et garage de 40m2.
Parc arboré de plus de 3000m2 et totalement clos, puits, cabane pour enfants.
Grande terrasse avec vue imprenable.
COUP DE COEUR ASSURE !
Les + : pompe à chaleur, DPE D, huisseries en double vitrage PVC, fibre sur place.
A moins de 5 min des commerces (bar, restaurant, épicerie, boulangerie, boucherie), services (pharmacie, médecin, ostéopathe, infirmière...), écoles maternelles jusqu'au collège inclus.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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