Vente maison 399 000 €

133 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genès-Champanelle (63122)

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3 000 €/m²

Fabrice RABATEL - SAFTI

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Description

Situé à Pardon commune de Saint-genès-champanelle, je vous propose cette maison de plein pied de 133 m2 sur une parcelle de 2570 m2 entièrement close et arborée. Elle se compose d'une cuisine, un salon/ séjour, une salle à manger ,une salle d'eau, WC, dégagement, quatre chambres, et une mezzanine. Plusieurs dépendances dont deux garages attenant à la maison et un atelier de 80 m2 ( ancien atelier d'ébénisterie) viennent complétés ce bien.
Maison montée sur vide sanitaire, ossature en béton cellulaire, chauffage chaudière fuel et chauffage poêle à bois, menuiseries bois double vitrage, volet roulant électrique. Assainissement collectif .Environnement calme, quartier résidentiel. Intérieure et extérieure en très bon état .Taxe foncière 1277 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397 - SAFTI – RABATEL Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 31/07/2025 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : 1510997 - Réf Superimmo : ANVXZ796J

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

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133 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 570 m²	Année de construction : 1972
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

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