Vente maison 470 000 €

133,59 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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3 518 €/m²

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

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Description

Située dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, cette élégante villa offre un cadre de vie idéal où tranquillité et praticité se rejoignent parfaitement.
La maison principale se compose de trois grandes chambres, d’un salon-séjour lumineux avec coin cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’un WC .
Construite avec des matériaux haut de gamme, elle se distingue notamment par l'utilisation de marbre de Carrare, gage de luxe et de qualité.
Le garage aménagé en extension accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC, offrant de nombreuses possibilités : espace indépendant pour une grande famille, accueil d’invités, activité professionnelle, ou toute autre configuration selon vos besoins.
Édifiée sur un beau terrain arboré de 700 m2, la propriété dispose également d’un parking intérieur, d’un portail électrique, ainsi que d’un barbecue extérieur, et d'une grand terrasse parfait pour profiter des belles journées.
Ce bien rare allie luxe, simplicité et qualité.
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STELLA ROZIER
07.77.76.37.76
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE.
Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : V6390097893 - Réf Superimmo : ANVXZYQHG

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 518 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

133,59 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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