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Vente maison 279 310 €
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brieuc (22000)
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brieuc (22000)
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- 2 100 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bel appartement en duplex qui offre le confort d'une maison avec son jardin privatif et sa terrasse en bois surélevée sans vis à vis. Ce bien charmant et unique, intégralement rénové avec goût et des matériaux de qualité, est prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle entrée qui s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine moderne. Celle-ci est entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger / salon lumineux, agrémenté d'une cheminée conviviale. L'atout majeur : l'accès à la terrasse en bois surélevée (exposition Sud) avec accès direct à un jardin privatif d'environ 350 m², parfait pour vos moments de détente en plein air, vos repas en famille ou vos soirées entre amis. Une chambre, un dressing pratique, une salle d'eau élégante et des WC séparés complètent ce niveau, permettant ainsi une vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine spacieuse offre un espace polyvalent, tandis qu'un couloir dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les plus ? Sous-sol enterré, deux garages, DPE C. Dans un ensemble immobilier en copropriété (pas de syndic, deux propriétaires). A seulement environ quinze minutes à pied du centre-ville, six minutes de la gare TGV, cinq minutes à vélo le port du Légué, quinze minutes de la mer et des plages (sans oublier la proximité des écoles, arrêts bus, commerces, axes rapides). Cet appartement / maison vous plaît ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix FAI : 279 310 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 33480.HEC - Réf Superimmo : ANVXZQZWT
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| Prix de vente : 279 310 € | Prix au m² : 2 100 € / m² |
| Taxe foncière : 1 669 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 14 310 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 5 pièces - 3 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 587 € / an
Maximum :
2 147 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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