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Vente maison 749 000 €
133 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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  • 5 632 €/m²
  • Exclusivité
Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan

Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan

02 40 27 47 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AGENCE COTE IMMOBILIER DE L'OCEAN - Élégance côtière et authenticité ? Villa de caractère des années 30 A seulement quelques pas de la mer et du centre-ville des Pins, nichée dans une rue calme et recherchée, cette maison de pays des années 30 a été rénovée avec un soin particulier et des matériaux de qualité, tout en préservant son âme d'origine. Le charme de l'ancien s'y marie parfaitement à une décoration élégante et intemporelle. Aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, le ton est donné : Un vaste hall d'accueil dessert une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un espace repas lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse. Le salon, chaleureux et raffiné, se distingue par son parquet ancien, ses belles hauteurs sous plafond et sa cheminée d'époque. A l'étage, un palier distribue : Trois chambres, dont une avec accès à un solarium, Deux salles d'eau, Un WC indépendant. Sous les combles, une pièce supplémentaire a été aménagée : dortoir ou salle de jeux, selon vos envies. A l'extérieur, un jardin intime de 380 m², clos de murs, dévoile une succession de paliers paysagers qui invite à la quiétude et à la détente. Un véritable écrin de verdure, classé parmi les richesses du patrimoine brévinois. ? Une villa rare, où élégance, caractère et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Plus d'infos ou visite Corine au 06.70.45.39.20 ou Agence Côté Immobilier de L'Océan 4 allée de la tour carrée 44250 Saint Brevin les pins 02.40.27.47.80 (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corine LEDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409301066 - st nazaire.

Publiée le 02/05/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 3918 - Réf Superimmo : ANVXYFT6H
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 5 632 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 379 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveAnnée de construction : 1930
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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