Vente maison 469 980 €

133,8 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

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3 513 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

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Description

BOURG - SAINT ANDRÉ DES EAUX Belle maison idéalement située, à deux pas des commerces de 150m2 environ au sol. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte, une chambre et une pièce pouvant faire office de dressing, une salle de bain avec douche, toilettes, buanderie et véranda. A l'étage, quatre chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 30m2. Très beau jardin sur une parcelle de 1100m2. EMPLACEMENT IDÉAL VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : LB0724 - Réf Superimmo : ANVXZ9O34

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Caractérisques

Prix de vente : 469 980 €	Prix au m² : 3 513 € / m²
Taxe foncière : 1 260 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 19 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133,8 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1985	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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