Vente maison 340 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

En co-exclusivité, villa plain-pied moderne et fonctionnelle, à Saint-André-de-Roquelongue, à 15 minutes de Narbonne.
Cette maison neuve offre 133 m² habitables. Cinq pièces, dont quatre chambres (22 m², 12,5 m², 12,5 m² et 11,5 m²) avec placards aménagés, et une salle de bains familiale avec baignoire. La suite parentale possède sa salle d'eau privative. Un grand garage communique avec la maison.
La pièce de vie, très lumineuse, approche les 60 m² avec une hauteur sous plafond généreuse et deux baies vitrées de 3 m chacune orientées sur le jardin.
Le terrain, clos est agrémenté de gazon synthétique, d'environ 480 m², il comprend une piscine et une terrasse carrelée partiellement couverte .
* Confort et équipements : climatisation gainable, volets roulants électriques avec commande centrale, menuiseries aluminium anthracite et visiophone, cuisine Ixina
L'environnement est pratique : école primaire, supérette, boulangerie, médecins et pharmacie à proximité.
Accès routiers rapides vers Narbonne et l'A9, gare de Narbonne à environ 15 minutes en voiture. Proches également de parcs et d'espaces verts, idéal pour une vie familiale alliant confort contemporain et cadre calme tout en restant proche des services et des transports.
Cette annonce référence 303938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 2 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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ANGÉLINE BEAULIEUX - BSK IMMOBILIER

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