Vente maison 490 000 €

133,75 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Royat (63130)

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3 664 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Omega Cabinet Immobilier

13 avis

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Description

EXCLUSIVITE - ROYAT - Dans un environnement calme et privilégié - Sur un terrain clos et arboré de 570,00 m2 - Très belle maison, sur deux niveaux, d'une surface habitable de 133,75 m2, avec sous-sol complet (65,50 m2):
Rez-de-chaussée: Entrée - Séjour / Salle à manger avec cheminée - Cuisine équipée donnant sur une grande véranda.
Demi-niveau: Dégagement avec placards - 3 belles chambres dont 2 avec placards - Salle de bain - Toilettes.
Etage: Mezzanine (actuellement à usage de bureau) - Chambre avec placards.
Sous-sol: Salle de jeu ou possibilité de 5ème chambre - Garage avec espace buanderie /chaufferie - Cave.
Chauffage gaz (radiateurs) - Cheminée.
Terrain clos avec piscine.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.980 € et 2.750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix HAI: 490.000,00 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 327 - Réf Superimmo : ANVXZUCUY

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133,75 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 540 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1989	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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