Vente maison 538 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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4 045 €/m²

NICOLAS RULLIER - BSK Immobilier

8 avis

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Description

Visite virtuelle disponible.
Villa contemporaine idéalement située dans le centre de Royan, disposant de toutes les commodités à proximité et à seulement 1km des premières plages.
Cette belle maison offre de beaux volumes et un niveau de prestation poussé.
Elle comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie baignée de lumière ouverte sur l'extérieur, cuisine aménagée et équipée avec un ilot central, un cellier, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et un wc séparé.
À l'étage vous trouverez un palier avec un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
À l'extérieur vous trouverez un beau jardin paysagé et aménagé entièrement clos disposant d'une terrasse bois et d'un garage.
À visiter sans tarder.
Nota : l'ameublement sur certaines photos est généré par l'intelligence artificielle.
Cette annonce référence 308117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036.
Prix du bien : 538 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 308117 - Réf Superimmo : ANVXZPXM0

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Caractérisques

Prix de vente : 538 000 €	Prix au m² : 4 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 2021

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 5,4%

538 000 €

21 octobre 2025

569 000 €

Localisation

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