Superimmo
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Vente maison 249 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roche-lez-Beaupré (25220)

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  • 1 872 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
harry

harry

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Description

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à seulement quelques minutes de Besançon.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin plat et entièrement clôturé.
L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et deux WC.
Une mezzanine apporte un volume supplémentaire, idéal pour un coin lecture, un espace bureau ou une salle de jeux.
Le bien dispose également d'un grand garage, d'un chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible installée en 2021, assurant le confort été comme hiver.
Un ballon d'eau chaude récent (2025) complète l'ensemble.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets aluminium, le portail est électrique, et il est possible d'installer un poêle à bois.
Le tout sur un terrain de 600 m² plat et clos, idéalement exposé.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour.
DPE en cours
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anthony Gagnor
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 140020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller harry : Anthony Gagnor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790525331 de Besançon

Publiée le 14/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 284-HARRYIMMO - Réf Superimmo : ANVXZNZKF
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 584 m²1 garage - 4 parkings
Année de construction : 2008Chauffage individuel
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 140 020 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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