Vente maison 359 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roaillan (33210)

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2 699 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Marie Morère - iad

3 avis

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Description

iad France - Marie Morère vous propose: ROAILLAN, Magnifique Maison de 133m² sur 1053m² de terrain.
Construite en 2013 et en parfait état, cette maison offre un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 50m² avec une cuisine entièrement équipée , une buanderie, un bureau, 4 chambres spacieuses dont la principale avec un dressing, une salle de bains confortable (douche italienne, baignoire balnéo et double vasque), un wc.
A l'extérieur, une dépendance de 30m² avec une terrasse couverte pour des moments conviviaux en famille ou entre amis au bord de la piscine chauffée.
Le tout sur un terrain de 1053m² dans un quartier calme et sans aucun vis à vis.
Très belles prestations : chauffage climatisation réversible gainée, poêle à granules, centralisation des volets roulants...
Aucun travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 1851990 - Réf Superimmo : ANVXZKOF3

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 699 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 053 m²	Année de construction : 2013
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 39 m²
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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