Vente maison 314 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Réauville (26230)

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2 361 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Agence Jean MORIN Immobilier

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Description

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose cette ancienne Bergerie rénovée en 2021, située au cœur du village de Réauville, très au calme sur une parcelle de près de 300 m² de terrain avec 2 grandes terrasses.
Surface habitable 133 m².
Surface du grenier 10 m² accessible de l’extérieur.
Surface des 3 caves 70 m².
Descriptif de l’habitation :
-1 séjour salon traversant d’une terrasse à l’autre,
-1 cuisine avec espace repas,
-1 second salon,
-4 chambres dont une en niveau 0 et une en mezzanine,
-2 salles d’eau,
-2 toilettes,
-3 caves voutées séparées,
-2 terrasses.

Caractéristiques techniques :
-Chauffage pompe à chaleur AIR/ EAU par radiateurs,
-Isolation sous pente,
-CLASSEMENT ENERGETIQUE C,
-MAISON rénovée en 2021 en gardant l’identité campagnarde provençale,
-Assainissement collectif.
Le bien est configuré autant pour de la résidence principale, secondaire, ou locatif, actuellement en location saisonnière à optimiser.
Nous vous accompagnons dans la recherche de financement grâce à nos partenaires.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 8524-5496256 - Réf Superimmo : ANVXVYYI0

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 2 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 287 m²	Cave
Terrasse	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER

Siren : 328768767 - N° de carte professionnelle : 26012018000031131